Grandes-Fourches Nord : une nouvelle étape vers la transformation du secteur

La Ville de Sherbrooke signe une nouvelle entente avec la Société de développement Angus (SDA) et franchit une nouvelle étape dans la réalisation du projet de revitalisation du secteur des Grandes-Fourches Nord.

La première phase du projet vise les terrains Terrill et de l’ancien Bingo. Elle prévoit la construction de logements hors marché afin de répondre à un besoin en habitation tout en assurant une accessibilité durable des logements pour les ménages sherbrookois. Parmi les critères des nouvelles habitations figurent :

• Des loyers au moins 20 pour cent inférieurs à ceux du marché pour des unités neuves comparables;
• Des mécanismes pour assurer la pérennité du caractère hors marché pendant un minimum de 50 ans;
• Des subventions qui devront servir à réduire les loyers.

La Ville contribuera au projet par la cession ou la vente des terrains concernés et une participation correspondant au montant qu’aurait représenté un congé de taxes municipales de dix ans. La Ville s’engage également à assurer la réalisation de la décontamination (en cours) et les travaux d’infrastructures nécessaires (prévus pour 2026).

Une deuxième phase axée sur le développement économique et culturel

Les partenaires poursuivront également le développement des projets prévus dans le cadre d’une deuxième phase, qui comprend les sites de la Grenouillère et Webster. Parmi les projets à l’étude figurent :

• La relocalisation du Musée des beaux-arts de Sherbrooke sur le site de la Grenouillère;
• L’analyse de la faisabilité d’un projet de centre de congrès et d’hôtellerie sur le site Webster.

La Ville et la SDA travailleront conjointement à la recherche de partenaires, de financements et de subventions nécessaires à la réalisation de ces projets.

Au cours des dernières années, plusieurs étapes ont été réalisées ou sont en voie de l’être afin de préparer le développement du secteur, notamment :

• L’obtention d’une subvention de 13 M$ du ministère de l’Économie, de l’Innovation et de l’Énergie (MEIE) pour soutenir l’attraction de projets économiques structurants;
• La confirmation d’un financement du programme ClimatSol pour les travaux de décontamination;
• La décontamination du site de l’ancien Bingo.

La nouvelle entente avec SDA remplace celle conclue en juillet 2025. Elle vient définir les paramètres concrets de la collaboration entre les deux partenaires, notamment les contributions de la Ville, les engagements de la SDA ainsi que les conditions de réalisation des différentes phases du projet. Cette nouvelle entente accorde à la SDA une exclusivité de 36 mois sur les terrains visés ainsi qu’une option d’acquisition pouvant être exercée par phases.

Reconnue pour des réalisations majeures en revitalisation urbaine durable, notamment le Technopôle Angus à Montréal, la SDA accompagne la Ville depuis 2025 dans la réflexion et la planification du développement des Grandes-Fourches Nord.

« Cette entente marque un tournant majeur pour l’avenir du centre-ville. Elle nous permet de faire progresser un projet qui répond à plusieurs grandes priorités de notre communauté : créer 200 logements hors marché, mettre en valeur des terrains stratégiques pour générer de nouvelles activités économiques au centre-ville et offrir un cadre propice à la réalisation de projets portés par des partenaires d’ici, comme le Musée des beaux-arts de Sherbrooke », résume Marie-Claude Bibeau, mairesse de Sherbrooke

« Je me réjouis de la confiance renouvelée que la Ville de Sherbrooke accorde à la Société de développement Angus pour la requalification de ces terrains au cœur du centre-ville. Cette entente nous permet de passer à une deuxième étape et de poursuivre les démarches de développement et de planification afin de concrétiser des projets structurants qui contribueront à l’intérêt collectif », commente Christian Yaccarini, président et chef de la direction de la Société de développement Angus.